Urząd Miejski w Leżajsku Biuletyn Informacji Publicznej

  UCHWAŁA  Nr VI/22/11
Rady Miejskiej w Leżajsku
z dnia 7 kwietnia 2011  r.
w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 103 ust. 5, art. 104, art. 105, art. 106 ust. 3 i art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz. U. Nr 86, poz. 736)

Rada Miejska w  Leżajsku uchwala, co następuje:

§ 1

1.Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości położonych w Leżajsku na południe od ul. Podzwierzyniec.
2.Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości:

1)    działka nr 3271/3 o powierzchni 0,3690 ha, stanowiąca własność Agnieszki Soprych,
2)    część działki nr 3263 o powierzchni 0,0033 ha i działka nr 3272 o  powierzchni  0,1479 ha, stanowiące własność Jolanty Zofii Dubas,
3)    działka nr 3273  o powierzchni 0,3750 ha, stanowiąca własność Aleksandry Dziwoty i Romana Dziwoty,
4)    działka nr 3274/1 o powierzchni 0,1395 ha, stanowiąca  własność Jerzego Władysława Koniora,
5)    działka nr 3274/2 o powierzchni 0,1386 ha, stanowiąca własność Danuty Cisek,
6)    działka nr 3274/3 o powierzchni 0,1245 ha, stanowiąca współwłasność Danuty Cisek      w ¼ cz., Agnieszki Agaty Konior w ¼ cz., Jerzego Władysława Koniora w ¼ cz. i Małgorzaty Goćwin w 1/4 cz.,
7)    działka nr 3274/4 o powierzchni 0,0569 ha i działka nr 3279/3 o powierzchni 0,2330 ha stanowiące współwłasność Heleny Jolanty Brodowicz w 1/3 cz., Grażyny Kręciproch w 1/3 cz. i Adama Raźnikiewicza w 1/3 cz.,
8)    działka nr 3275 o powierzchni 0,1025 ha, stanowiąca własność Leona Ryszarda Dębickiego,
9)    działka nr 3276 o powierzchni 0,0933 ha stanowiąca własność Sergiusza Cyryla Ożgi,
10)    część działki nr 3277/2 o powierzchni 0,2227 ha, stanowiącej współwłasność Danuty Cisek w ¼ cz., Agnieszki Agaty Konior w ¼ cz., Teresy Konior w ¼ cz.i Małgorzaty Goćwin w 1/4 cz,
11)    część działki nr 3278/1 o powierzchni 0,0964 ha, stanowiącej własność Adama Dudzińskiego  i Moniki Alicji Dudzińskiej,
12)    część działki nr 3278/3 o powierzchni 0,0256 ha,  działka nr 3278/7 o powierzchni 0,0497 ha, część działki nr 3278/9 o powierzchni 0,1026 ha i część działki nr 3346 o powierzchni 0,0598 ha, stanowiące własność Gminy Miasto Leżajsk,
13)    część działki nr 3278/8 o powierzchni 0,3261 ha, stanowiącej własność Piotra Wacława Majewskiego,
14)    działka nr 3279/1 o powierzchni 0,0765 ha i działka nr 3280/1 o pow. 0,0399 ha, stanowiące własność Małgorzaty Goćwin,
15)    działka nr 3279/2 o powierzchni 0,0770 ha i działka nr 3280/2 o pow. 0,0394 ha, stanowiące własność Agnieszki Agaty Konior,
16)    działka nr 3280/3 o powierzchni 0,2377 ha, stanowiąca własność Teresy Konior,
17)    działka nr 3281 o powierzchni 0,3306 ha, stanowiąca własność Alicji Marii Rzeszótko,
18)    działka nr 3282 o powierzchni 0,1988 ha, stanowiąca własność Bogusława Jerzego Mrzygłoda,
19)    część działki nr 3283 o powierzchni 0,7379 ha, stanowiącej własność Zofii Ćwikły,
20)    część działki nr 3284 o powierzchni 0,5336 ha, stanowiącej własność Jolanty Marii Ciągło  i Józefa Ciągło,
21)    część działki nr 3285 o powierzchni 0,2752 ha, stanowiącej własność Elżbiety Zofii Odachowskiej,
22)    działka nr 3286 o powierzchni 0,4118 ha, stanowiąca własność Krystyny Bieleckiej,
23)    część działki nr 3287 o powierzchni 0,2851 ha, stanowiącej własność Alicji Mieczysławy Malinowskiej,
24)    część działki nr 3288 o powierzchni 0,1490 ha, stanowiącej własność Jana Maruszaka,
25)    działka nr 3289 o powierzchni 0,1523 ha, stanowiąca własność Mariusza Marcina Mazurka,
26)    działka nr 3290 o powierzchni 0,1305 ha, stanowiąca własność Marty Stanisławy Stefańskiej-Woźnicy,
27)    działka nr 3291 o powierzchni 0,1379 ha, stanowiąca własność Zygmunta Rzucidło,
28)    działka nr 3292 o powierzchni 0,1559 ha, stanowiąca własność Małgorzaty Romany Kwiecińskiej  i Zygmunta Józefa Kwiecińskiego,
29)    działka nr 3293 o powierzchni 0,0791 ha, stanowiąca własność Łucji Linek,
30)    działka nr 3294 o powierzchni 0,0681 ha, stanowiąca własność Edwarda Zygmunta Rzucidło i Teresy Jadwigi Rzucidło,
31)    część działki nr 3295 o powierzchni 0,1101 ha, stanowiącej własność Wandy Moskały,
o łącznej powierzchni 6,8928 ha

3. W wyniku scalenia i podziału  opisanych w ust. 2 działek powstają nowe działki ewidencyjne, które przyznaje się dotychczasowym właścicielom w następujący sposób:

1)    Agnieszce Krystynie Soprych, przyznaje się na własność działki nr 6822 o powierzchni  0,0873 ha, nr 6823  o powierzchni 0,0874 ha i nr 6824 o powierzchni 0,1286 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,3033 ha,
2)    Jolancie Zofii Dubas, przyznaje się na własność działkę nr 6830 o powierzchni  0,1243 ha,
3)    Aleksandrze Dziwocie i Romanowi Dziwocie, przyznaje się na własność działki nr 6829 o powierzchni 0,0971 ha, nr 6831 o powierzchni 0,1346 ha, nr 6832  o powierzchni 0,0842 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,3159 ha tj.o 0,0076 ha większą  od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0076 ha,
4)    Jerzemu Władysławowi Koniorowi, przyznaje się na własność działkę nr 6827 o powierzchni 0,1147 ha,
5)     Danucie Cisek, przyznaje się na własność działkę nr 6840 o powierzchni 0,1139 ha,
6)    Danucie Cisek, Agnieszce Agacie Konior, Jerzemu Władysławowi Koniorowi i Małgorzacie Goćwin, przyznaje się na współwłasność po 1/4 cz. działkę nr 6834 o powierzchni 0,0952 ha, tj. o 0,0071 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz współwłaścicieli za 0,0071 ha,
7)    Helenie Jolancie Brodowicz, Grażynie Kręciproch i Adamowi Raźnikiewiczowi przyznaje się na wspólwłasność po 1/3 cz. działki nr 6833 o powierzchni 0,0643 ha, nr 6843 o powierzchni 0,0852  ha i nr 6845 o powierzchni 0,0887 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,2382 ha tj. o 0,0001 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz współwłaścicieli za 0,0001 ha,
8)    Leonowi Ryszardowi Dębickiemu przyznaje się na własność, działkę nr 6837 o powierzchni 0,1001 ha, tj. o 0,0158 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0158 ha,
9)    Sergiuszowi Cyrylowi Ożga, przyznaje się na własność działkę nr 6836 o powierzchni 0,0766 ha, tj. o 0,0001 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,0001 ha,
10)    Danucie Cisek, Małgorzacie Goćwin, Agnieszce Agacie Konior i Teresie Konior, przyznaje się na współwłasność po 1/4 cz., działkę nr 6825 o powierzchni 0,1901 ha, tj. o 0,0070 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za     0,0070 ha,
11)    Adamowi Dudzińskiemu i Monice Alicji Dudzińskiej, przyznaje się na własność działkę nr 6826 o powierzchni 0,0791 ha, tj. o 0,0001 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właścicieli za 0,0001 ha,
12)    Gminie Miasto Leżajsk przyznaje się na własność, działki nr 6835 o powierzchni 0,0608 ha i nr 6841 o powierzchni 0,1065 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,1673 ha, tj. o 0,0281 ha mniejszą od należnej,
13)    Piotrowi Wacławowi Majewskiemu, przyznaje się na własność działki nr 6848 o powierzchni 0,1331 ha, nr 6849 o powierzchni 0,1445 ha i nr 6850 o powierzchni 0,0035 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,2811 ha, tj. o 0,0130 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0130 ha,
14)     Małgorzacie Goćwin, przyznaje się na własność działkę nr 6838 o powierzchni 0,0957 ha,
15)    Agnieszce Agacie Konior, przyznaje się na własność działkę nr 6839 o powierzchni 0,0957 ha,
16)    Teresie Konior, przyznaje się na własność działki  nr 6828 o powierzchni 0,0954 ha    i nr 6844 o powierzchni 0,0919 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,1873 ha,  tj. o 0,0081 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,0081 ha,
17)    Alicji Marii Rzeszótko, przyznaje się na własność działki nr 6842 o powierzchni 0,0720 ha, nr 6846 o powierzchni 0,1001 ha i nr 6847 o powierzchni 0,0997 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,2718 ha, tj. o 0,0001 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0001 ha,
18)    Bogusławowi Jerzemu Mrzygłódowi, przyznaje się na własność działki nr 6851 o powierzchni 0,0804 ha i nr 6852 o powierzchni 0,0830 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,1634 ha,
19)    Zofii Ćwikle, przyznaje się na własność działki nr 6862 o powierzchni 0,1199 ha, nr 6863 o powierzchni 0,1267 ha, nr 6864 o powierzchni 0,1187 ha, nr 6865 o powierzchni 0,1408 ha i nr 6867 o powierzchni 0,1007 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,6068 ha, tj. o 0,0002 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0002 ha,
20)    Jolancie Ciągło i Józefowi Ciągło, przyznaje się na własność działki nr 6853 o powierzchni 0,1179 ha, nr 6854 o powierzchni 0,1000 ha, nr 6855  o powierzchni 0,0704 ha, nr 6857 o powierzchni 0,0630 ha i nr 6858 o powierzchni 0,0848 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,4361 ha, tj. o 0,0025 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,0025 ha,
21)    Elżbiecie Zofii Odachowskiej, przyznaje się na własność działki  nr 6859 o powierzchni 0,1650 ha i nr 6869 o powierzchni 0,0636 ha, co łącznie daje powierzchnię  0,2286 ha, tj. o 0,0024 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0024 ha,
22)    Krystynie Bieleckiej, przyznaje się na własność działki nr 6860 o powierzchni  0,1320 ha, nr 6866 o powierzchni 0,1054 ha i nr 6868 o powierzchni 0,1031 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,3405 ha, tj. o 0,0020 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0020 ha,
23)    Alicji Mieczysławie Malinowskiej, przyznaje się na własność działki nr 6861 o powierzchni 0,0884 ha i nr 6871 o powierzchni 0,1460 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,2344 ha,
24)    Janowi Maruszakowi, przyznaje się na własność działkę nr 6870 o powierzchni 0,1224 ha, tj. o 0,0001 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,0001 ha,
25)    Mariuszowi Marcinowi Mazurkowi, przyznaje się na własność działkę nr 6856 o powierzchni 0,1191 ha , tj. o 0,0061 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,0061 ha,
26)    Marcie Stanisławie Stefańskiej-Woźnicy, przyznaje się na własność działkę nr 6878 o powierzchni 0,1073 ha,
27)    Zygmuntowi Rzucidło, przyznaje się na własność działkę nr 6873 o powierzchni 0,1134 ha , tj. o 0,0001 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0001 ha,
28)    Małgorzacie Kwiecińskiej i Zygmuntowi Józefowi Kwiecińskiemu, przyznaje się na własność działkę nr 6877 o powierzchni 0,1281 ha,
29)     Łucji Linek, przyznaje się na własność działkę nr 6874 o powierzchni 0,0651 ha,  tj. o 0,0001 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0001 ha,
30)    Edwardowi Zygmuntowi Rzucidło i Teresie Jadwidze Rzucidło, przyznaje się na własność działkę nr 6875 o powierzchni 0,0600 ha, tj. o 0,0040 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Miasta Leżajska za 0,0040 ha,
31)    Wandzie Moskale, przyznaje się na własność działkę nr 6876 o powierzchni 0,0905 ha,
32)    z mocy prawa przechodzą na własność Gminy Miasto Leżajsk z przeznaczeniem na nowe gminne drogi publiczne l poszerzenie istniejących gminnych dróg publicznych. działki nr 6872 o powierzchni 0,0033 ha, nr 6879 o powierzchni 0,0304 ha, nr 6880  o powierzchni 0,0301 ha, nr 6881 o powierzchni 0,3268 ha, działki nr 6882  o powierzchni 0,0244 ha, nr 6883 o powierzchni 0,0049 ha, nr 6884 o powierzchni 0,2122 ha, nr 6885 o powierzchni 0,0233 ha, działki nr 6886 o powierzchni 0,1952 ha, nr 6887 o powierzchni 0,0225 ha, nr 6888 o powierzchni 0,2240 ha, nr 6889  o powierzchni 0,1297 ha , co łącznie daje powierzchnię 1,2268 ha.

§ 2

1.    Opracowane geodezyjnie granice gruntów objętych scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2.    Wykaz współrzędnych punktów załamania granic gruntów objętych scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
3.    Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Leżajska Nr 30A/2000, dla obszaru objętego scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
4.    Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Leżajska Nr 30B/2000, dla obszaru objętego scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.
5.    Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Leżajska Nr 30A/2000, dla obszaru objętego scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 5 do niniejszej uchwały.
6.    Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Leżajska Nr 30B/2000, dla obszaru objętego scaleniem i podziałem, stanowi załącznik nr 6 do niniejszej uchwały.
7.    Mapa z projektem scalenia i podziału nieruchomości w skali 1:1000, stanowi załącznik nr 7 do niniejszej uchwały
8.    Rejestr nieruchomości z wykazem zmian gruntowych, w tym nieruchomości przyznane uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością, stanowi załącznik nr 8 do niniejszej uchwały.

§ 3

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem Gmina wybuduje ze środków własnych drogi utwardzone oraz sieć wodociągową i kanalizację sanitarną w celu umożliwienia podłączenia każdej działki do ww. sieci.

§ 4

Ustala się termin wybudowania infrastruktury technicznej, o której mowa w § 3:
- sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej do końca 2017 roku,
- dróg do końca 2020 roku,

§ 5

1.    Ustala się stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 35% wzrostu wartości nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.
2.    Opłatę adiacencką należy wnieść w gotówce, w wysokości określonej zgodnie z ust.1,  w dwóch ratach :
I rata odpowiadająca 55 % opłaty adiacenckiej płatna – po wybudowaniu sieci wodociągowej i po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej - w terminie do 31 grudnia 2018,
II rata odpowiadająca 45 % opłaty adiacenckiej płatna –- po wybudowaniu dróg - w terminie do 31 grudnia 2021.

3.    Wysokość opłat adiacenckich zostanie ustalona przez Burmistrza Leżajska w drodze decyzji.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Leżajska.

§ 7

1.    Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2.    Uchwała podlega doręczeniu uczestnikom postępowania.
3.    Informacja o podjęciu przedmiotowej uchwały podlega wywieszeniu na tablicy     ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Leżajsku, ogłoszeniu w dzienniku „Super Nowości”    i na stronie internetowej Urzędu.

U Z A S A D N I E N I E
faktyczne i prawne

do uchwały Nr VI/22/11 Rady Miejskiej w Leżajsku z dnia 7 kwietnia 2011 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości położonych na południe od ul. Podzwierzyniec w Leżajsku.
Rada Miejska w Leżajsku 28 lutego 2008 r. podjęła uchwałę Nr XV/97/08 r. o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości położonych na południe od ul. Podzwierzyniec w Leżajsku.
Uchwała ta została zaskarżona do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie przez uczestniczkę scalenia i podziału. Wyrokiem WSA w Rzeszowie z 28 lipca 2009 r. sygn. akt II SA/Rz414/08 skarga została oddalona.
Po zwróceniu przez WSA w Rzeszowie akt sprawy przystąpiono do kontynuowania scalenia i podziału nieruchomości.
Postępowaniem scalenia i podziału zostały objęte grunty o pow. 6,8928 ha.
    Na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Nr 30A/2000 i Nr 30B/2000 zaprojektowano nowe drogi i poszerzenie dróg istniejących, a następnie obliczono ze współrzędnych ogólną powierzchnię działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dróg istniejących, która wynosi 1,2268 ha.
Zgodnie z art. 105 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub poszerzenie dróg istniejących. Pomniejszenie to następuje proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz do ogólnej powierzchni działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dróg istniejących.
Natomiast zgodnie z art. 105 ust. 2 w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej zgodnie z przepisem ust. 1. Jeżeli nie ma możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni równoważnej, za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.
Mając obliczoną powierzchnię ogólną wszystkich gruntów objętych scaleniem i podziałem oraz powierzchnię niezbędną pod nowe drogi i poszerzenie istniejących dróg obliczono, że procentowy udział ogólnej powierzchni zaprojektowanych dróg do ogólnej powierzchni gruntów objętych scaleniem i podziałem wynosi 17,80 % (12268;68928).
Tym procentowym wskaźnikiem z każdej nieruchomości, objętej scaleniem, wyliczono powierzchnię gruntów, przewidzianą pod nowe drogi i poszerzenie istniejących, a następnie wyliczono zgodnie z art. 105 ust. 2, jaką powierzchnię w nowych działkach powinien otrzymać każdy uczestnik postępowania scaleniowego (powierzchnia przed scaleniem pomniejszona 17,80 % o grunt przeznaczony pod drogi).
Wynikający z planów układ dróg oraz konieczność zachowania części dotychczasowych granic, ograniczył możliwość projektowania nowych działek o ściśle określonej powierzchni. Stąd też nie było technicznej możliwości przydzielenia wszystkim właścicielom nieruchomości nowych działek o powierzchni w pełni równoważnej. Dlatego zgodnie z art. 105 ust. 2 zdanie drugie, za różnicę w powierzchniach przewidziano odpowiednie dopłaty w gotówce.
Zgodnie z art.106 ust. 1 ustawy za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących, a także za urządzenia, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzewa i krzewy gmina wypłaca, odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielami lub użytkownikami wieczystymi a właściwym organem wykonawczym jednostki samorządu terytorialnego.
Dopłatę, o której mowa w art. 105 ust. 2, oraz odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.
Sporządzony w oparciu o ww. obliczenia projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, rejestr nieruchomości z wykazem zmian gruntowych wraz z pozostałymi załącznikami do projektu uchwały, po pozytywnym zaopiniowaniu przez Radę uczestników scalenia, został wyłożony do wglądu uczestnikom postępowania w dniach od 1 do 21 września 2010 r. na ustawowy okres 21 dni. O wyłożeniu projektu uchwały, uczestnicy postępowania zostali zawiadomieni, zgodnie z art.103 ust. 3 ustawy.
    Zgodnie z art.103 ust. 4 w okresie kiedy projekt uchwały wyłożony jest do wglądu, uczestnicy postępowania mogą składać na piśmie wnioski, uwagi i zastrzeżenia do tego projektu. We wnioskach uczestnicy postępowania mogą wskazywać działki gruntu, które chcieliby otrzymać w zamian za dotychczas posiadane nieruchomości, objęte scaleniem i podziałem. Złożone wnioski, uwagi i zastrzeżenia podlegają zaopiniowaniu przez Radę uczestników scalenia.
Podczas wyłożenia projektu uchwały w dniu 6 września 2010 r. w zeszycie wniosków, uwag i zastrzeżeń zostały złożone następujące wnioski:

1. Wniosek właścicieli działki nr 3273 objętej scaleniem i podziałem, w którym małżonkowie Aleksandra i Roman Dziwotowie zawnioskowali o przydział działki nr 6832, zamiast działki nr 6828 za dopłatą z tytułu otrzymania powierzchni większej od należnej powierzchni równoważnej oraz o zmianę granicy między działkami nr 6831 i 6832 w celu likwidacji uskoku na granicy.
2. Wniosek właścicielki działki nr 3280/3 objętej scaleniem i podziałem, w którym Teresa Konior wnioskuje o przydział działki nr 6828, zamiast działki nr 6832.
3. W dniu 24 września 2010 r. wpłynęło do Urzędu Miejskiego pismo właścicielki działki nr 3283, które zostało nadane w Świnoujściu w dniu 21 września 2010 r. W piśmie tym Zofia Ćwikła informuje, że nie zgadza się na przyznanie jej działek nr nr 6865, 6867 i 6864, które zostały wydzielone na przyległych działkach do jej dotychczasowej działki oraz oświadcza, że powinna mieć przydzielone wszystkie nowe działki, leżące w granicach jej starej działki. Prosi także o przesłanie kopii projektów map i wyliczeń powierzchni działek z planu zagospodarowania przestrzennego.
Rada uczestników scalenia na posiedzeniu w dniu 30 września 2007 r. pozytywnie zaopiniowała wnioski złożone przez uczestników scalenia w dniu 6 września 2010 r., tj. wniosek małżonków Aleksandry i Romana Dziwotów oraz Teresy Konior.
Natomiast negatywnie zaopiniowała wniosek właścicielki działki nr 3280/3, ponieważ Zofia Ćwikła w piśmie do Burmistrza Leżajska z dnia 10 maja 2008 r. napisała, że wyrazi zgodę na przystąpienie do scalenia m. in. pod warunkiem, że „wyłączone będzie ze scalenia siedlisko, ale powiększone do trzech działek od drogi pierwszej do drogi KD4, tj. ok. 35 a, a pozostałe działki otrzyma na swojej działce w ciągu lub graniczące w sąsiedztwie, ale nie przecięte drogą”.
W kolejnym piśmie z dnia 22 marca 2010 r. oświadczyła: „Nie wyrażam zgody na podział rozłączny, czyli na rozbicie działek ewidencyjnych bez połączeń”. Ponadto napisała: „żądam działek, które będą częściowo położone na mojej działce i sąsiadującej tak, aby nie były rozbite drogami”. Podkreśliła, że podtrzymuje żądanie, które wyraziła w piśmie do Burmistrza Miasta w dniu 10 maja 2008 r., gdzie postawiła warunek, że po scaleniu chce otrzymać działki nie rozbite drogami.
Dlatego w opracowanym projekcie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, który został wyłożony do wglądu uczestnikom scalenia, dla Pani Zofii Ćwikły zostały przewidziane działki zgodnie z żądaniami zawartymi ww. pismach. Dwie działki nr nr  6862 i 6863 położone są na jej dotychczasowej nieruchomości, pomiędzy działką siedliskową o nr 3283/2 i projektowaną drogą KD4 - dz. ewid. nr 6886, pozostałe działki są położone na sąsiednich nieruchomościach i przylegają wzajemnie do siebie i do jej dotychczasowej nieruchomości, tworząc jeden kompleks działek nie rozdzielony drogami. Nie ma innej możliwości technicznej przyznania nowych działek na jej dotychczasowej nieruchomości, które nie byłyby podzielone drogami, gdyż sposób scalenia i podziału nieruchomości w tej części określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 30 A/2000.
Ponadto w odpowiedzi na pismo Burmistrza Leżajska z 11 października 2010 r.
w sprawie ugody dotyczącej ustalenia terminów i sposobów wnoszenia opłat adiacenckich (art. 107 ustawy o gospodarce nieruchomościami), w dniu 14 listopada 2010 r. wpłynęło pismo właścicielki działki nr 3283, w którym wyraża zgodę na ustalenie opłaty adiacenckiej w wysokości do 20 %.
Zgodnie z art. 103 ust.5 o sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń rozstrzyga rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.
Dlatego wnioski zostały merytorycznie rozpatrzone na wspólnym posiedzeniu Komisji Rady Miejskiej w dniu 4 kwietnia br.
Wnioski Aleksandry i Romana Dziwotów i Teresy Konior zostały zaopiniowane pozytywnie, natomiast wniosek Zofii Ćwikła został zaopiniowany negatywnie, gdyż jest wnioskiem przeciwnym do poprzednich żądań i niemożliwy do zrealizowania.
W związku z powyższym zostały wprowadzone w projekcie uchwały i w rejestrze nieruchomości zmiany dotyczące likwidacji uskoku pomiędzy działkami nr 6831 i 6832,
w wyniku czego działka nr 6831 zmieniła powierzchnię z 11 a 58 m2 na 13 a 46 m2, natomiast działka nr 6832 zmieniła powierzchnię z 10 a 35 m2 na 8 a 42 m2.
Działki nr 6832 o pow. 08 a 42 m2, nr 6829 o pow. 9a 71 m2 i nr 6831 o pow.13a 46 m2 zastały zaproponowane dla Aleksandry i Romana Dziwotów za dopłatą na rzecz Gminy Miasto Leżajsk z tytułu otrzymania działki o powierzchni większej od należnej powierzchni równoważnej.
Dla Teresy Konior została zaproponowana działka nr 6828 o pow. 9 a 54 m2 zamiast działki nr 6832 o pow. 10 a 35 m2, za dopłatą na rzecz Teresy Konior z tytułu otrzymania działki o powierzchni mniejszej od należnej powierzchni równoważnej.
Rada Miejska podejmując uchwałę zaakceptowała propozycję Rady uczestników scalenia i postanowiła przydzielić Aleksandrze i Romanowi  Dziwotom oraz Teresie Konior nowe działki przewidziane w zmienionym projekcie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.
Nie uwzględniła natomiast wniosków i zastrzeżeń Zofii Ćwikły, uznając opinie Rady uczestników scalenia i Komisji Rady Miejskiej za uzasadnione.
Rada nie uwzględniła także wniosku Zofii Ćwikły, dotyczącego ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej w wysokości do 20% i ustaliła jedną stawkę dla wszystkich uczestników scalenia wysokości 35 %. Takie stawki były dotychczas ustalane przy scaleniu i podziale innych nieruchomości położonych na terenie m. Leżajska.
Natomiast Rada Miejska uwzględniła wniosek Komisji Gospodarki i Budżetu dotyczący zmiany § 4 projektu uchwały w zakresie terminów realizacji uzbrojenia
w sieci komunalne oraz § 5 dotyczącego opłat adiacenckich i rozłożenia ich na raty. Termin wybudowania sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej Rada ustaliła do końca 2017 r., a termin wybudowania dróg do końca 2020 r. Opłaty adiacenckie zostały rozłożone zgodnie z propozycja Komisji na dwie raty: I rata odpowiadająca 55% opłaty adiacenckiej po wybudowaniu sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej – płatna w terminie do 31 grudnia 2018 r., II rata odpowiadająca 45% opłaty adiacenckiej po wybudowaniu dróg – płatna do 31 grudnia 2021 r.